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秦皇島現在的房價真的很高嗎?

來源:秦皇島房產網 發布于 2019-11-18T17:23:12 點擊:

  秦皇島現在的房價真的很高嗎?且看分析...談起秦皇島的房價,總有不少人在抱怨,認為現在房價太高,比起過去市場不健康。
  目前秦皇島的房價收入比在9左右,相較國際3-6的標準的確有些高,但還是在人們的接受范圍內。因為很多樓盤開盤即清盤,說明主流購房人群還是能承受當前的市場價格,否則不會出現新盤熱銷,供不應求的場面。
  縱觀整個樓市發展,我們不難發現。從1989年有商品房到2019年,絕大多數城市的一套100平米剛需房子的購買價格,一直維持在當地在職職工平均收入的30到40年,其實還是很穩定的。比如現在秦皇島收入10萬一年的工薪家庭,5年左右也可以在市區買到一套房子。
  但很多數購房者錯過了秦皇島六七年前的市場,在房價最低的時候沒有選擇上車,因此他們忿忿不平。所以,與其說現在房價貴了,倒不如說市場回歸了正常。
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秦皇島房價
  現在全北现代首发看起來貴的,主要還是外來務工人口和本地農村人口,從經濟落后地區跑到城市中心,沒有享受到以前的發展紅利,沒有固定資產,可以稱他們為“三無人群”無背景、無戶口、無資產。
  而秦皇島本地城市居民很多都是有3-5套房子,其實也都是兩三代人積累的結果,或者是享受到城市發展紅利,諸如拆遷之類的。但你讓一般現在的年輕人自己首付還貸也還是蠻累的,畢竟他也沒積累。
  秦皇島的高速發展,城鎮一體化的變遷,讓越來越多的人口流入,城市變得越來越大,越來越擁擠,同時剛需購房者也產生了分化。
  從秦皇島周邊縣城、鄉鎮或者其他經濟相對落后地區來的人們,不論是曾經的七八千的房價,還是現在一萬左右的房價,對他們來說都很貴!況且在消費主義盛行的年代,稍不留神資產就成負數。
  另一類則是本地城市居民,祖祖輩輩在秦皇島市中心生活,或者是北京、天津等外地高消費群體,對于他們來說,秦皇島房價的確比過去貴了,但還是在購買能力范圍內。
  反過來說,城市發展的好,越來越多的人流入,你一個剛來的新人,也沒為秦皇島這座城市做過多少貢獻,然后又想馬上享受這里的種種城市服務和社會福利,那自然就需要慢慢積累。
  很多人認為是人口多了才讓房子變貴的,但真正的本質還是城市資源的珍貴,貴在配套!因為一座城市每個地區的資源也是不同的,有的教育配套好,有的交通便利,有的位居城市中心。中國如此之大并不缺地,四川山里的三層小樓,小編曾經去看過,房子就在山腳下,周邊五里地全是樹,全款15萬就能買到,問題是你要嗎?

責任編輯:秦皇島房產網小編

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