全北现代首发再次逆勢上漲，平凡人的苦惱莫過于少買了一套房……今天上午國家統計局發布10月份70大中城市房價數據，從一二線到三四線城市，大部分城市房價環比漲幅出現回落，不過“大部分”里面并沒有秦皇島。 10月份秦皇島新建商品住宅價格環比上漲0.9%，相比9月份的漲幅不僅沒有回落，還回升了不少，環比漲幅在70城里排名第16.

　　9月份秦皇島新建商品住宅價格僅僅上漲了0.1%，眼看就要止漲了，10月份環比漲幅卻又擴大了。 二手房價格同樣保持了上漲的走勢，10月份秦皇島二手房價格環比上漲0.6%，環比漲幅在70城里排名第11。

　　從環比漲幅來看秦皇島房價并不算突出，但是從同比漲幅（相比去年同期）來看，在眾多三四線城市里，秦皇島耀眼的光芒簡直無法掩蓋。 10月份秦皇島新房價格同比去年上漲14.1%，全國排名第7,；二手房價格同比去年上漲10.4%，全國排名第6，和隔壁唐山手拉手進入前十榜單。

　　在之前發布的文章《房價居高不下，是誰在支撐秦皇島樓市？謎底揭開！》中，曾分析過秦皇島的購房群體結構。

　　當前，改善性需求和投資需求是支撐秦皇島樓市的兩大力量，而且很多時候改善性需求和投資需求是相輔相成的。

　　為什么改善需求不在房價下跌時大量入市，偏偏在房價上漲時滾滾而來呢？說到底還是買漲不買跌的投資心理在支配著人們的購房行為。

　　根據官方公布的數據，改革開放40年以來，秦皇島城市居民自用房擁有率達到95.5%，二居室以上占95.5%。

　　正如許多人所感知的一樣，大部分秦皇島本地人不缺房子住，而是缺大房子好房子住。

　　另外，房價大幅上漲也成為刺激需求的強勁動力，尤其當改善需求疊加房價上漲時，換房置業就是一個再合理不過的選擇了，既升級了住房，又進行了投資，何樂不為。

　　目前，首套房置業人群已經從過去的主流變成現在的非主流，根據西南財經大學公布的住房統計報告：